Alles über den Waschsalon

4 "lustige" Fakten, die die Bedeutung des Waschsalons unterstreichen

Wie wichtig ist ein Waschsalon? Welche Herausforderungen und Möglichkeiten bietet sie? In diesem Blog möchte ich zunächst einige "lustige" Fakten nennen. Diese unterstreichen die Bedeutung des Waschsalons in internationalen Studentenwohnheimen oder zweckgebundenen Studentenunterkünften (PBSA).

1. Die meistgenutzte Einrichtung heutzutage. 90% der internationalen europäischen Studentenwohnheime oder PBSA verfügen über einen Waschsalon. Dies ist der höchste Prozentsatz aller gemeinsam genutzten Einrichtungen, die untersucht wurden.  

2. Die am häufigsten genutzte Gemeinschaftseinrichtung. Während eines Seminars fragte ich eine Architektin, wie wichtig der Waschsalon sei. Sie antwortete: Der Waschsalon ist superwichtig, da er der am meisten genutzte Gemeinschaftsraum ist. Eine Tatsache, die nicht nur ein Architekt bei der Planung einer neuen Unterkunft zu seinem Vorteil nutzen sollte, sondern auch super wichtig ist, wenn man den täglichen Betrieb leitet.

3. Die am meisten versteckte Gemeinschaftseinrichtung. Sicherlich ist nicht jeder Waschsalon versteckt. Aber wenn man sich viele Bilder ansieht, befinden sich Waschsalons meist im Keller eines Gebäudes. Nicht gerade der prominenteste Ort.

4. Der lustigste Raum des Gebäudes. Eine weitere Schlussfolgerung, die nach einer Recherche bei Google Images gezogen wurde. An den Wänden vieler Waschsalons sind tolle Zitate und Erkenntnisse zu finden. Ich wette, dass bei einem Wettbewerb um den lustigsten Raum in einer Wohngemeinschaft der Waschsalon gewinnen könnte.

Die Herausforderungen, die ein Waschsalon mit sich bringen kann

Abgesehen davon, dass man als Betreiber den Waschsalon sauber halten muss, bringt die Investition in einen Waschsalon und dessen Betrieb einige Herausforderungen mit sich, z. B:

• Hohe Investitionskosten für den Bauträger und die Investoren für den Kauf und die Wartung eines Waschsalons (z. B. Wäschereiausrüstung).
• Wenn sich der Waschsalon im Keller des Gebäudes befindet, kann es schwierig sein, das Reservierungs- und Zahlungssystem mit dem Internet zu verbinden.
• Wenn die Wäschereimaschinen noch nicht mit einer mobilen App-Lösung ausgestattet sind, ist die Verwaltung der Münzen und der Austausch der Schlüsselkarten mühsam.
• Steigende Energiekosten lassen sich möglicherweise nur schwer wieder hereinholen.
• Die Mieter könnten mit dem Waschraum unzufrieden sein und sich im Internet oder in einer Google-Bewertung darüber beschweren.  

4 Möglichkeiten, die ein Waschsalon für Betreiber und Anbieter von internationalen Studentenwohnungen bieten kann.

Neben den Herausforderungen bietet der Waschsalon den Betreibern auch Chancen, wie zum Beispiel:

1. Neue Geschäftsmodelle für Betreiber.

Wie von einigen vorgeschlagen, ist eine Vereinbarung über die Aufteilung der Einnahmen mit einem Ausrüstungslieferanten eine gute Option. Nach Meinung der Kommentatoren ist die konstante Einnahmequelle klein, aber fruchtbar, und das Beste daran ist, dass das externe Unternehmen (d. h. der Ausrüstungslieferant) die Verantwortung übernimmt und die Wäschereiausrüstung vollständig verwaltet und wartet.

2. Nachhaltigere Wirkung mit Pay-per-Use und intelligenter Technologie.

In der Miete inbegriffene Wäsche, begrenzte "kostenlose" Wäsche während des Aufenthalts oder Gutscheine - alle möglichen Angebote werden von den Betreibern gemacht, um die Betriebskosten zu decken. Wie das Beispiel von Homie zeigt, kann Pay-per-Use jedoch einen nachhaltigen Verbrauch fördern und somit positive Auswirkungen auf die Umwelt haben.   Weitere Anhaltspunkte dafür finden sich in anderen Studien. Erstens wünschen sich 80 % der britischen Studenten mehr intelligente Technologien in ihren Unterkünften. Zweitens würde ein noch größerer Prozentsatz (82 %) der Studenten weniger Wasser und Energie verbrauchen, wenn sie in Echtzeit messen könnten, was sie verbrauchen.  Pay-per-Use trägt zur Bewusstseinsbildung bei.

3. Einbindung der Gemeinschaft durch "unmittelbare" Begegnungen.

Eine kürzlich von Michael Steinman durchgeführte Marktuntersuchung hat gezeigt, dass die größten Herausforderungen für Mieter sind:

- Ein guter Start/Onboarding ist entscheidend für eine positive Erfahrung

- Die Bewohner lieben es, sich im Moment zu treffen, statt durch von oben verordnete Veranstaltungen

- Die Einsamkeit hat während des Covid zugenommen, da es weniger persönliche Interaktionen gibt.

Der Waschsalon als meistgenutzter Gemeinschaftsraum kann einen großen Beitrag zur Schaffung einer Gemeinschaft auf natürliche Weise leisten. Zufällige Begegnungen, die nicht von oben erzwungen werden, sondern durch eine gute Lage des Waschsalons gefördert werden, können wirklich dazu beitragen, persönliche Interaktionen und damit Gesundheit und Wohlbefinden zu steigern.

4. Den Nachbarn einen zusätzlichen Dienst erweisen?

Eine weitere Idee, die noch nicht erprobt wurde, sich aber als relevant erweisen könnte, besteht darin, den Nachbarn, insbesondere in Großstädten, die Nutzung des Waschsalons zu ermöglichen. Auch hier könnte die (neue Cloud-)Technologie dies ermöglichen. Einigen Marktforschern zufolge ist der Weltmarkt für münzbetriebene Wäschereien immer noch am wachsen.   In einigen westeuropäischen Ländern ist die Zahl der Selbstbedienungswäschereien jedoch rückläufig, obwohl die Zahl der Einpersonenhaushalte steigt.  Wenn der Waschsalon gut gelegen und mit der richtigen Technologie ausgestattet ist, hat er nicht nur einen guten Einfluss auf die Umwelt oder die Gemeinschaft, sondern auch auf die Gesellschaft insgesamt.